1.根据公司商业项目的实际情况和年度经营目标制定招商策略和实施方案，编制招商工作目标和计划；进行市场调研、项目定位、业态规划、招商计划管理；

2.负责租金预算、定价管理、制定租赁决策文件；

3.定期进行详细市场调研，分析市场变化，搜集新品牌资料，建立、更新、完善公司品牌资源库；

4.负责商业项目招商谈判，包含客户的联系、接洽、谈判、跟进及签约；负责首期费用收取及租户进场装修前的各项工作；维护良好的客户关系；

5.签约后评估：开业前管理、品牌适度评估、业绩后评估；

6.与招商中介公司保持联系，增加项目的品牌丰富性，储备潜在客户资源；

7.根据公司商业项目门店运营管理规章制度，执行各项运营管理制度；

8.完成上级领导安排的其他工作任务。

1.制定招商策略及计划，进行市场调研和业态规划；

2.管理租金预算和定价，制定租赁决策；

3.维护品牌资源库，分析市场变化；

4.进行招商谈判，处理租户进场装修事宜；

5.开业前及业绩后评估品牌表现；

6.与招商中介保持联系，储备潜在客户；

7.执行运营管理制度；

8.完成上级安排的其他任务。

1.协助监督电梯、空调等外包维保工作；

2.巡视公区及租户装修，及时上报问题；

3.负责设备维修保养，确保安全运行；

4.定期检查电器设备及水泵房，记录数据；

5.严格交接班，记录设备故障；

6.负责设备房及值班室清洁；

7.巡查弱电系统，确保正常运转；

8.每两小时巡查配电室，记录运行数据；

9.调整设备控制参数，节能降耗；

10.处理紧急故障并撰写报告；

11.处理维修通知单，恢复正常运行；

12.完成上级交办的其他任务。

1.遵守公司管理制度，做好非营业时间人员登记，配合其他部门，服务商户和顾客；

2.严格执行交接班要求，填写工作记录，保持中控室卫生；

3.进行钥匙管理，详细登记钥匙使用情况；

4.监视管理区域，发现异常及时通知领班和巡逻人员，并记录；

5.每日按要求对商场及商户进行消防、安全巡视，及时上报隐患问题；

6.进行安防及消防设备的日常维护，检查设备运行，故障及时记录并上报；

7.操作中控室安全、消防设备，确保正常运行；

8.掌握专业理论和技能，学习消防知识，提高业务能力；

9.完成领导交办的其他工作。

1.协助工程主管及领班监督、配合电梯、空调系统等外包方的维保工作；

2.项目公区及租户装修施工、撤场拆除进行巡视，发现问题及时上报并跟进处理；

3.所管辖设备设施的维修保养工作，确保其确保其安全运行并达到使用要求；

4.定期巡视电器设备及水泵房，检查各类仪表的工作情况，正确抄录各项数据形成报表；

5.严格做好交接班，一般性设备故障应做相关记录，并在交班时交接；发生紧急异常故障，必须上下班两人协同排除故障后交班；

7.负责设备房、值班室日常清洁工作；

8.负责弱电系统设备设施日常巡查、保养、检修及记录，确保弱电系统正常运转；

9.协助工程主管及领班监督和配合电梯、空调系统等外包方的维保工作；

10.负责每两小时巡查一次配电室设备，并准确记录各类运行数据；

11.按要求开关设备，根据实际情况调整空设备的运行控制参数、状态、运行方式等，保证项目正常运营需求，同时做到节能降耗；

12.负责发生紧急异常事件时，按照操作规程及时排除故障，处理完成后编写事故报告，交工程领班和主管审阅、存档；

13.及时处理派工单/维修通知单，到场检修恢复正常，并做相关维修记录上报工程领班和主管；

14.完成上级领导交办的其它工作任务。